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2021年港股物企单项目产值榜:最高超2000万元 | 年报风云榜⑮

  乐居财经讯 范慧茹 邓鑫妮 徐酒眠 3月结束,在港上市的物企陆续交出2021年答卷。乐居财经研究院重磅推出2021年港股物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债、业绩潜力、物企关联交易、单项目产值等十大榜单,立体还原“红海”下的物企状况。

2021年港股物企单项目产值榜:最高超2000万元 | 年报风云榜⑮

  乐居财经讯 范慧茹 邓鑫妮 徐酒眠 3月结束,在港上市的物企陆续交出2021年答卷。乐居财经研究院重磅推出2021年港股物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债、业绩潜力、物企关联交易、单项目产值等十大榜单,立体还原“红海”下的物企状况。

  2021年,在收并购趋势增强之下,物企净利润随着营收的增长也进一步提升。在并购项目的融合下以及疫情等多种因素影响,部分物企净利润率一定程度上被消解,但总体较为稳定。

  2021年,共有49家港股物企发布全年业绩公告,其中40家物企公布了在管项目总数,乐居财经以此计算出40家物企的单项目产值情况。

  单项目产值的对比一定程度上可以反映出物企掘金能力的差异。排除单个项目规模大小的影响,在单价收费高或者增值服务挖掘充分的项目中,物企项目的产值也会高,同时也能拉升整体产值。

  从业态划分来看,商管业态的收费水平普遍较高,其产值也相对较高。而在大部分物企广泛布局的住宅领域,深挖社区增值服务往往也能带来不错的效益。

  40家物企中,单项目产值最高达到了2047.62万元,为祈福生活服务。第二名和第三名分别是宝龙商业以及世茂服务,其单项目产值分别为1100万元和1015.18万元。

  单项目产值500万元-1000万元的有17家,产值在500万元以下的有20家,单项目产值最低的是银城生活服务,为161.41万元。

  以规模超过1亿方的头部物企为例,单项目产值最高的是世茂服务,其次是华润万象生活,分别为1015.18万元和919.69万元。

  规模最高的碧桂园服务平均单项目产值则处于中等偏下水平,为477.06万元。这11家规模上亿的物企平均单项目产值约为570万元,大部分头部物企产值处于腰部水平。

  世茂服务单产较高,一定程度上得益于有着较高毛利率的社区增值服务的助益,该板块营收表现亮眼,营收占比接近30%,为其带来增益。此外,华润万象生活在商管领域的优势也让其单项目产值处于较高水平。

文章来源:乐居财经

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作者: 520kiss

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